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조립주택/전원주택 견적 상담

2011.07.02 08:24

더로스 조회 수:1774 추천:25







토지 100평~130평정도에



40~45평정도 조립주택이나 전원주택을 지으려고하는데요  2층으로지을꺼구요





토지매매가격과



건축시간

2층 조립주택/전원주택 견적



답변: .




땅값은 ?



같은 지역이라도 위치에 따라 차이가 많습니다.

건축을 하기 위해서는 최소 3개월에서



평균 4~5개월정도 예상하셔야 합니다.

물론 어떻게 진행하느냐에 따라 기간은 단축될 수 있습니다.
조립식으로 2층을 생각하시면

평당 270만원 이상 생각하시기 바랍니다.

조립식은 단층에 각파이프로 시공해야 평당 건축비가 낮아지는데

2층으로 시공하실 경우 H빔을 사용하셔야 합니다.

건축비가 올라갑니다.
설계를 먼저하시고



충분한 시간을 가지고 검토하시기 바랍니다.





공간계획, 자재선택



다만 전문적인 지식이 모자르기 때문에  업체에 용역 및 시공을 의뢰를 하시게 되는데  업체는 소비자님들의 업무대행을 하는 역활 이라고 보시면 됩니다..

    따라서 소비자들이 원하는게 무엇인지 정확하게 인지해서 그것을 공사전에 미리 보여드리고 이렇게 공사를 할 경우 자재비, 인건비, 경비등을 산출하여 비용 산정을 해 드린후

적정한 공사금액에 일정부분 감리비 명목으로 일에대한 보수를 받아 업무를 대신한다 할 수 있읍니다..

    여러 업체의 견적도 중요 하겠지만 가급적 디자인 능력 이나 설계상에 노하우를 가진 업체에 의뢰를 하시는게 마땅하다 생각 합니다....

    단순하게 집짓고 도배 장판하고 화장실 만들어 주는게 공사는 아니니까요...

  하지만 업체의 선택은 공사를 하기전에 미리 디자인 하고 설계를 해서 미리 보여드릴 수 있는 업체를 선택하시고 또한 자기 디자인 및 견적에 책임을 질 수 있는 업체를 선택 하셔야 합니다....

자재는 설계를 하면서 컨택된 자재에 대하여 합리적은 자재비 근거를 요구하시면 됩니다....

많은 자재들이 있지만 말씀대로 그 가격대가 천차만별이고 공사비의 거품 대부분이 자재비에서 발생한다 할 수 있읍니다....

하자에 대해서는 반드시 계약서 상에 명기를 하게 됩니다....

계약을 했는데 하자에 대한 내용이 없다면 그냥 계약 파기 하세요....

일반적으로 하자보수기간은 1년동안 무상으로 하게 되어 있읍니다...

물론 사용상 부주의에 의한 하자는 제외되는것을 유념 하시구요.........

조립식 주택의 단점은 일반적으로

난방이 잘 안되고 여름엔 덥고 결로의 위험이

다른 자재를 사용 했을때 보다 많이 있습니다 해서 시공을 어찌하느냐에 따라 판가름 나겠지요...

요즘에는 목조형이며 컨테이너형, 가장 흔히 볼수 있는 사이딩판넬 주택 여러가지

다양한 컨셉들이 많이 나옵니다 ,

사실 외부는 건물을 튼튼하게 짓는게 가장 중요하구요 비, 바람, 눈에 강해야 겠죠

외관상 이쁘다 라는건 ..... 조경이 많이 좌우합니다

테라스라든지 계단, 조경석, 잔듸, 나무... 기타 등등

평당 단가에는 빠져 있죠?

씽크대 정화조, 상수도 도 마찬가지로 빠져 있구요

평당 가격이 비싸다 싸다는 내부 단열과 벽체 두께 실내 디자인이나 모델링이

좌우합니다 ..

실수하거나 행여 제값어치를 못하는 집을 짓게 되는 우려를 줄이시려면

우선 실내, 외부 모델링이 필수겠죠?

200~250 이면 다양한 모델링에 다양한 인테리어가 나옵니다 .

물론 저렴하게 원하시면 그이하로도 충분히 가능하구요

필요하시다면 원하시는 구조에 원하시는 집을 모델링을 해드릴수 있습니다  

두서없는 답변이 된것 같아 죄송스럽네요...

아무쪼록 예쁘게 리모델링 하셔서 행복하게 사시길 바라겠읍니다...

좀 더 자세한 상담을 원하시면 메일이나 쪽지로 연락 주세요....

원하시는 컨셉이나 느낌을 말씀해 주시면 저희 노하우와 접목하여 디자인 하고 설계해서

설계된 도면에 의해 물량 산출하고 그에따른 견적서를 제출해 드리겠읍니다...

물론 무료니까 부담갖지 마시고 연락 주세요.....

    계약후 공사착공 전에 소비자님께 미리 보여드리는 3D 이미지 하나 올려 드리겠읍니다.

크던 작던 공사전에 완료후의 모습을 미리 알 수 있다면 기다림이 지루하지는 않겠죠...!





실내건축, 신축 공장 조립식 건물



평면 계획중인 안입니다..

토지위에 계획을 하여야 좋겠지먄..

토지는 위치를 알아야 가능할것 같고요..

건축기간은 구조에 따라서 60~90일 정도 소요 됩니다..

건축금액은 평당 200만원이상에서 실내외 마감에 따라서 결정 됩니다...

부족한답변을 메일이나 아래 부분참고 바람니다..

토자 매입가는 지역마다 위치에 따라 다 다릅니다



조립식으로 지으실경우 평당 200만 정도 책정을 하시면 될듯합니다



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